Финальным этапом строительства дома является отделка. Заключая договор с подрядчиком, можно выбрать несколько вариантов работ: под усадку без отделки, только с черновой или с полной чистовой отделкой. Многие частные застройщики, стремясь сократить расходы на строительство, выбирают первый вариант. Рассмотрим, есть ли у него какие-либо преимущества. Это поможет понять, оправдана ли экономия на отделке дома из бруса и к каким последствиям она может привести. Возможно, стоит рассмотреть строительство под ключ?

Что такое дом из бруса под усадку

Это вариант строительства дома из бруса, который включает следующие этапы:

1. устройство фундамента;
2. возведение несущих стен и внутренних перегородок;
3. монтаж перекрытий;
4. устройство стропильной системы;
5. монтаж кровли;
6. укладка чернового пола.

То есть вы получаете только коробку дома без внутренней отделки, утепления, обшивки фасада и укладки напольных покрытий. Обычно этот способ используется при строительстве из обычного бруса нормальной влажности.

В таком виде дом оставляют на 6–12 месяцев. В течение этого срока древесина высыхает и может уменьшиться в размере из-за усадки. Щели между рядами бруса, появившиеся за это время, заново конопатятся, трещины заделываются — и дом становится готовым к началу отделочных работ.

Плюсы этого варианта: все деформации древесины устраняются до начала отделки, а затраты на строительство можно распределить на более длительный срок.

К минусам этого подхода можно отнести то, что за время, пока дом «отстаивается» до максимальной усадки, цены на отделочные материалы могут существенно вырасти. То же касается и стоимости работ. В итоге вся запланированная экономия может свестись к нулю.

Строительство дома с отделкой Этот вариант предпочтительнее в случаях, когда используется сухой или клееный брус, усадка у которого минимальна или отсутствует вовсе. В дополнение к вышеуказанным этапам строительства в перечень работ входят: утепление (при необходимости), облицовка фасадов, внутренняя отделка стен и потолков, укладка чистового напольного покрытия.

Преимущества такого варианта: сокращение общего срока строительства и выполнение всех работ одной подрядной организацией. Недостатки: необходимость единовременного вложения всей суммы на строительство, а также более высокая стоимость клееного бруса по сравнению с обычным.

Какой вывод можно сделать из сказанного?

Отказ от отделочных работ оправдан в нескольких случаях:

• если на полный цикл строительства дома не хватает средств, и вы планируете вкладываться поэтапно;
• если вы уверены, что сможете справиться с отделочными работами самостоятельно;
• если хотите свести к минимуму риск деформаций от усадки древесины и можете отложить завершение строительства на год.

В любом случае окончательное решение остаётся за вами, а подрядчик — лишь исполнитель условий, прописанных в договоре.

Авторство фото: