Особенностью льготной ипотеки являются государственная поддержка и низкая ставка. Разницу между объявленной по программе ставкой и рыночной ставкой компенсирует банку государство. Стоит изучить, на какие льготные программы могут рассчитывать семьи, планирующие переезд в новую просторную квартиру.

Как получить льготную ипотеку

Льготные программы кредитования доступны для лиц с российским гражданством. При этом для каждой льготной программы ипотечного кредитования установлены свои дополнительные требования к заемщику. Чтобы определить, по какой программе можно выгодно взять кредит, стоит изучить их условия.

Семейная ипотека

Программа «Семейная ипотека» действует на территории Российской Федерации с 2018 года. По ней молодым семьям банки выдают кредит на приобретение жилплощади со ставкой 6%. Данная программа будет действовать до 2030 года. При этом ее условия и размер льготной ставки по ипотеке останутся неизменными.

Участниками программы «Семейная ипотека» могут стать:

• семенные пары, у которых в период действия ипотечной программы родился ребенок;
• семьи, воспитывающие детей с патологиями в развитии;
• семьи, воспитывающие 2 и более несовершеннолетних детей.

Данная программа доступна для рефинансирования уже оформленной ипотеки.

Дальневосточная ипотека

Ставка по программе кредитования для приобретения недвижимости на Дальнем Востоке составляет 2%. Эта льготная программа действует до 2030 года включительно. Участниками программы могут стать:

• молодые семьи, где супругам нет 35 лет;
• граждане РФ, которые не достигли 36 лет, и воспитывающие несовершеннолетних детей;
• владельцы земельных участков на Дальнем Востоке;
• медики;
• педагоги;
• люди, которые устроились на постоянную работу в Дальневосточный регион.

Арктическая ипотека

Ставка по этой программе льготного ипотечного кредитования составляет 2%. На получение кредита на выгодных условиях могут рассчитывать:

• молодые семьи с несовершеннолетними детьми;
• педагоги и врачи, проработавшие в Арктическом регионе не меньше 5 лет;
• сотрудники предприятий оборонной сферы;
• вынужденные переселенцы;
• участники СВО.

Арктическая ипотека распространяется на Мурманскую и Архангельскую область, Красноярский край, Якутию, Чукотку, Карелию, Коми, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Сельская ипотека

Ставка по программе «Сельская ипотека» составляет 3%. Программа доступна всем, кто планирует переезд в сельскую местность. По данной программе можно оформить кредит на покупку или самостоятельное строительство дома в деревне или поселке.

Материнский капитал

Государственная поддержка в виде материнского капитала предоставляется семьям, где первый ребенок родился после 2020 года или второй ребенок родился после 2007 года. Размер материнского капитала составляет 833024 рубля. Если семья получала выплату за первого ребенка, то за второго ребенка получит 202643 рубля.

Использовать субсидию от государства можно при оформлении ипотечного кредита или для погашения оставшейся задолженности по действующей ипотеке.