Сегодня все больше желающих обзавестись жильем рассматривают первичный рынок. Купить квартиру в новостройке можно по более выгодной стоимости. Также в этом случае исключаются риски с неучтенными наследниками и собственниками. Однако выбирать недвижимость важно с особой тщательностью. Современные проекты жилых комплексов (ЖК) имеют свои особенности, которые следует учитывать.

Особенности выбора новостройки

Покупатели могут выбрать на первичном рынке один из трех вариантов жилья:

• квартиры с черновой отделкой;
• жилье с предчистовой отделкой (white box);
• недвижимость с ремонтом “под ключ”.

Каждый покупатель выбирает оптимальное решение для себя, ориентируясь на личные предпочтения и финансовые возможности. В квартиру с ремонтом можно заселиться сразу после введения ЖК в эксплуатацию. 

Жилье с черновой отделкой обойдется гораздо дешевле. Однако до въезда в такую квартиру владельцу придется потратить немало средств и личного времени на ремонт.

Недвижимость без отделки может предусматривать “свободную планировку”. В этом случае в квартире будут отсутствовать внутренние перегородки. Однако полностью переделать жилье будет проблематично. 

При проектировании дизайна квартиры в таком случае важно учитывать, что санузел и кухню перемещать запрещается. Также стоит обратить внимание на то, что внутренние стены уменьшат площадь квартиры.

Особенности современных проектов

Новостройки существенно отличаются от привычных квартир в старых домах, которые возводились по типовым проектам. Современные застройщики каждый новый ЖК проектируют в авторском стиле. По этой причине для первичного рынка характерно следующее:

1. Наличие большого количества студий. Небольшие квартиры без отдельных кухонь пользуются огромным спросом и отличаются ликвидностью. В некоторых проектах студии имеют значительную площадь, два окна, гардеробную, поэтому могут конкурировать не только с “однушками”, но и с “двушками”.
2. Европейский формат. Все чаще в проектах новостроек можно найти просторные квартиры без изолированных кухонь и спален.
3. Наличие собственной инфраструктуры. Большинство ЖК сегодня предусматривают детские сады, школы и прочие объекты в проектах застройки района.

Купить квартиру в Краснодаре от застройщика можно с любыми параметрами. При рассмотрении вариантов стоит ориентироваться на свои предпочтения и бюджет. Новостройку можно выгодно приобрести в ипотеку за счет партнерских программ с застройщиками. Также первичный рынок отличается разнообразием планировок и технологичностью. Если самостоятельно определиться с объектом сложно, можно проконсультироваться со специалистом.