Когда собственного жилья нет, но жить отдельно от родителей сильно хочется, есть выбор – арендовать квартиру или купить ее в ипотеку. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, о которых мы поговорим в нашей статье.

Преимущества аренды жилья

Итак, основными плюсами, характерными для аренды квартиры, являются:

1. Мобильность. Чтобы съехать с жилья, которое вы арендуете, достаточно лишь собрать свои вещи и уведомить об этом собственника. Нет какой-либо привязанности к конкретному месту жительства – можно менять районы и города как захочется.
2. Небольшие денежные затраты. Чтобы снять квартиру недорого, достаточно иметь деньги на оплату первого месяца проживания, внесение залога и, при необходимости, использование услуг риелтора.
3. Наличие бытовой техники и мебели. Как правило, в большинстве квартир, сдаваемых в аренду, уже есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Если чего-то не хватает, можно договориться с собственником о покупке.
4. Гибкие условия контроля расходов. Если ваши доходы резко снизились, вы можете отыскать более дешевое жилье и, тем самым, сократить свои месячные затраты.
5. Высокий уровень комфорта. На рынке недвижимости есть большое количество вариантов с качественным ремонтом по хорошим ценам.

Недостатки съема квартиры

Среди главных недостатков, о которых стоит упомянуть, выделяют:

• Резкие переезды по воле собственника. Иногда владелец квартиры может попросить вас оперативно съехать без уточнения каких-либо конкретных причин.
• Финансовая нестабильность. Платеж по ипотеке, как правило, фиксирован, а арендная плата может быть изменена собственником в любой момент.
• Ограниченность в действиях. Арендаторам необходимо соглашаться со всеми условиями, которые устанавливает собственник. В противном случае, они могут лишиться жилья.
• Периодический контроль. Да, встречаются владельцы, которые регулярно приходят в гости, чтобы проведать своих квартирантов.
• Риск мошенничества. Можно столкнуться с мошенниками, которые представляются риелторами или собственниками с целью обмана.

Преимущества ипотеки

Рассмотрим перечень наиболее очевидных плюсов, характерных для покупки жилья в ипотеку:

1. Полное право собственности на недвижимость. С помощью ипотечного кредита вы можете получить собственное жилье по весьма выгодным условиям.
2. Надежное инвестиционное вложение. Стоимость недвижимости со временем только растет, и в дальнейшем квартиру можно перепродать по более выгодной цене. Или же, можно сдавать ее в аренду, получая пассивный доход.
3. Чувство домашнего очага. Вы можете делать тот ремонт, который вы хотите, покупать любую мебель, бытовую технику и так далее.

Недостатки покупки квартиры в ипотеку

Как и в случае с арендой, для покупки жилья с помощью ипотечного кредита свойственны некоторые минусы, а именно:

• Сложности в оформлении. Для начала необходимо получить одобрение у банка, потом – отыскать оптимальный вариант недвижимости под конкретную сумму. И это еще не все – также потребуется проверить и оформить большое количество документов, связанных с ипотечным кредитованием.
• Большие первоначальные затраты. Для того чтобы купить квартиру в ипотеку, потребуется первоначальный взнос. Его минимальный размер – 10% от окончательной стоимости объекта недвижимости. Кроме того, нужно будет застраховать сделку, а это – дополнительные затраты.
• Привязанность к определенному месту жительства. Съехать со своей квартиры так же быстро, как и со съемной не получится. Как минимум, по той причине, что ее нужно будет продать. А если требуется оперативный переезд, то придется установить цену ниже рыночной.